Kennst du dieses Gefühl?
Kennst du das auch? Du beschäftigst dich seit Monaten mit dem Thema Immobilien-Investment. Du hast unzählige YouTube-Videos gesehen, Podcasts gehört und Blogartikel gelesen – und trotzdem bist du noch keinen Schritt weiter. Statt Klarheit wächst die Unsicherheit: Wo sollst du anfangen? Reicht dein Eigenkapital überhaupt? Was passiert, wenn du einen teuren Fehler machst? Und wie funktioniert das eigentlich mit Steuern, Finanzierung und Mietern?
Genau an diesem Punkt war ich selbst vor über 20 Jahren. Heute habe ich mehr als 50 Immobilien im Bestand und begleite Menschen wie dich Schritt für Schritt – raus aus der Verwirrung, hin zur ersten sicheren, vermieteten Immobilie. Und das in nur 4 Monaten – ohne teure Anfängerfehler.
hohe Steuerlast
keine Ahnung, wo starten
Angst, etwas falsch zu machen
Und heute? Sie besitzen Immobilien, die für sie arbeiten – Monat für Monat.
Warum du bei mir in guten Händen bist
Dein klarer Fahrplan: In 4 Monaten zur ersten vermieteten Immobilie – ohne teure Fehler und ohne Zeitverlust
Viele träumen davon, mit Immobilien Vermögen aufzubauen – aber die meisten scheitern schon vor dem ersten Kauf.
Warum? Weil sie keine Struktur haben, sich in Details verlieren oder aus Angst vor Fehlern einfach nichts tun.
Damit dir das nicht passiert, bekommst du von mir einen glasklaren Fahrplan, der dich Schritt für Schritt von der ersten Idee bis zur Übergabe deiner ersten vermieteten Immobilie führt – und das alles innerhalb von nur 4 Monaten.
Hier siehst du, wie dein Weg aussieht:
Die A-Z Anleitung, um mit Immobilien durchzustarten.
Do-it-your-self-Anleitung
Inkl. wöchentlichen LiveCalls zu Immobilienkauf, Finanzierung, Immobilienverwaltung, Steuern...
Community von über 50 erfolgreichen Investoren, die dir innerhalb von 24h Antworten auf deine Fragen geben
Ich stehe als dein Ansprechpartner 1:1 zur Verfügung
4 Monate intensive Zusammenarbeit zu deiner ersten oder nächsten Immobilie
⚡ beschränktes Angebot
4 Monate intensive Begleitung – von der Idee bis zum Kauf deiner Investment-Immobilie
In diesem intensiven 4-Monats-Programm begleite ich dich Schritt für Schritt zu deiner ersten Investment-Immobilie. Von der Marktanalyse über die Finanzierung bis hin zum erfolgreichen Kauf – ich stehe dir mit Rat und Tat zur Seite.
Du lernst:
Erfolgsstories meiner Teilnehmer
Marcus Duldner
"Der beste Zeitpunkt einen Baum zu pflanzen war vor 20 Jahren, der zweitbeste ist heute!"
Ausgangssituation
„Ich hatte Fachwissen, aber keine Strategie. Heute entwickle ich mein eigenes Mehrfamilienhaus.“
Während unserer Zusammenarbeit
Gemeinsam entwickelten wir eine Strategie, mit der Marcus seine Architekten‒Expertise endlich als Investor nutzen konnte – Schritt für Schritt, mit klarem Plan und wachsendem Selbstvertrauen. Heute hat Marcus nicht nur seine erste Investition gemeistert – er besitzt ein Mehrfamilienhaus, das er weiterentwickelt, um durch Neubauten das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.
Leo Eckart
"Ich hätte nicht gedacht, wieviel Steuern ich spare."
Ausgangssituation
Ich wollte mit Immobilien Vermögen aufbauen – nicht nur für mich, sondern um meinen Kindern später etwas zu hinterlassen. Mir war klar: Ohne Strategie und Wissen geht das nicht.
Während unserer Zusammenarbeit
Im Coaching lernte ich nicht nur die Theorie, sondern wurde Schritt für Schritt auf meinen ersten Immobilienkauf vorbereitet. Mit jeder Session wuchs mein Wissen – und mein Selbstvertrauen. Heute halte ich meine erste eigene Immobilie in den Händen, spare dadurch spürbar Steuern und baue ein Vermögen auf, das ich meinen Kindern hinterlassen kann.
Schritt für Schritt
Wie geht es weiter, wenn du das Gespräch mit mir buchst?
1
Buchung:
Du klickst auf den Button, beantwortest ein paar Fragen – und sicherst dir dein Gespräch.
2
Beratungsgespräch
Gemeinsam analysieren wir deine Situation & erstellen deinen Investment-Plan.
3
Start
Du bekommst sofort Zugang zu allen Tools & Inhalten – und wir starten durch.
Die Wahrheit ist: Ohne klare Strategie wird es schwer, erfolgreich in Immobilien zu investieren!
Viele scheitern, weil sie ohne Plan starten und dabei teure Fehler machen. Sie kaufen die falschen Objekte, kalkulieren schlecht oder scheitern an der Finanzierung.
Aber das muss dir nicht passieren!
Mit meiner Unterstützung bekommst du einen klaren, erprobten Fahrplan, der dich Schritt für Schritt in die Theamtik einführt – sicher und ohne Umwege.
Marktkenntnis
Ein solides Verständnis des Immobilienmarktes ist der Schlüssel zu erfolgreichen Investments. Ohne klare Marktanalysen und Zukunftsprognosen riskierst du Fehlkäufe und verpasste Chancen. Ich zeige dir, wie du rentable Standorte erkennst, Risiken minimierst und nachhaltige Gewinne sicherst.
Finanzierung
Ohne die richtige Finanzierungsstrategie riskierst du teure Fehler und unnötige Risiken bei Zinsänderungen. Ich zeige dir, wie du passende Finanzierungsmodelle wählst, Zinsen langfristig sicherst und dein Kapital optimal einsetzt – auch ohne großes Eigenkapital.
Risikomanagement
Erfolgreiche Investoren sind auf Herausforderungen vorbereitet. Ich helfe dir, Risiken frühzeitig zu erkennen, zu bewerten und abzusichern – damit unerwartete Probleme nicht zu finanziellen Verlusten führen. Mit einem klaren Plan kannst du Risiken minimieren und deine Ziele sicher erreichen.
Investitionsprozess
Ohne einen klaren Plan riskierst du Fehlkäufe und verpasste Chancen. Ich begleite dich durch den gesamten Investitionsprozess – von der Auswahl der richtigen Immobilie über die Finanzierung bis zum erfolgreichen Kauf. So maximierst du deine Rendite und baust nachhaltig Vermögen auf.
Ich bin Steffen👋
Bankkaufmann und Immobilieninvestor seit 2002 – heute begleite ich Immobilien-investoren wie dich beim Kauf ihrer ersten oder nächsten Immobilie.
Über 50 eigene Immobilien, 10 Mio. Euro Portfolio – und mehr als 30 Coaching‒Teilnehmer, die heute Immobilienbesitzer sind.
© 2025 STEFFEN SCHLUTT
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